18 Route du Pâtis Viaud, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Pâtis Viaud, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 Route du Pâtis Viaud, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Portillon-Pégers-Reigners.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0601 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patis Viaud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Reigniers à 490 mètres
Ventes au 18 Route du Pâtis Viaud
Les 2 ventes au 18 Route du Pâtis Viaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Pâtis Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Pâtis Viaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Pâtis Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Pâtis Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Pâtis Viaud dans son marché local
Prix du 18 Route du Pâtis Viaud par rapport à la voie
Sur Route du Pâtis Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 18 Route du Pâtis Viaud se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Pâtis Viaud par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route du Pâtis Viaud se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Vertou et 34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
