1 Rue Anne de Bretagne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anne de Bretagne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Planty-Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 1410 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Métairies à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 808 mètres
Ventes au 1 Rue Anne de Bretagne
Les 6 ventes au 1 Rue Anne de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anne de Bretagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Rue Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 1 Rue Anne de Bretagne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anne de Bretagne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anne de Bretagne se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anne de Bretagne à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anne de Bretagne est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
