21 Rue de la Coulée, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Coulée, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°23 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue de la Coulée, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Coulée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Coulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Coulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Coulée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Coulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Coulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Coulée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Coulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 21 Rue de la Coulée se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Coulée par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Coulée se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Vertou et 1.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
