32 Rue de la Coulée, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Coulée, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue de la Coulée, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Ventes au 32 Rue de la Coulée
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Coulée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Coulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Coulée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Coulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Coulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Coulée dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Coulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 32 Rue de la Coulée se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Coulée par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Coulée se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Vertou et 15.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
