34 bis Rue de la Croix, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de la Croix, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de la Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 34 bis Rue de la Croix se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de la Croix par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de la Croix se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 13.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de la Croix à Vertou
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de la Croix est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
