49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 836 €
de 3 365 € à 4 085 €
Indice de confiance5/5

Le 49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°51 et de 14.99 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 3 locaux.

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À propos du 49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chêne-Grassinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 3 locaux - 169 parkings - 2651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0397 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Chaussée à 67 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1012 mètres

Ventes au 49 Rue de la Rousselière

Les 9 ventes au 49 Rue de la Rousselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2024
99 000 €(3 907 €/m²)
Appart.•1 p•25.34 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
7 février 2024
95 000 €(3 800 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
14 juin 2023
101 900 €(4 021 €/m²)
Appart.•1 p•25.34 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
26 mai 2023
114 000 €(4 544 €/m²)
Appart.•1 p•25.09 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
3 février 2023
102 000 €(4 435 €/m²)
Appart.•1 p•23 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
26 novembre 2019
77 000 €(3 475 €/m²)
Appart.•1 p•22.16 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
22 octobre 2019
75 000 €(2 885 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
17 octobre 2019
75 000 €(3 371 €/m²)
Appart.•1 p•22.25 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
4 octobre 2019
76 000 €(3 348 €/m²)
Appart.•1 p•22.7 m²
49 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de la Rousselière dans son marché local

Prix du 49 Rue de la Rousselière par rapport à la voie

Sur Rue de la Rousselière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 49 Rue de la Rousselière se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de la Rousselière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Rousselière se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 5.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 49 Rue de la Rousselière

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Rousselière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison familiale soignée Vertou, secteur résidentiel recherché

113 m²

464 900 €

Vertou, 44120

Vertou - Le Planty. Terrain constructible 528 m2. 191 700 € FAI

528 m²

191 700 €

Vertou, 44120

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