2 Rue des Charmes, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 387 € à 3 675 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Charmes, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue des Charmes, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Portillon-Pégers-Reigners.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1074 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lilas à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Reigniers à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Vertou et -0.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Burons, 44120 Vertou(3,343 €)

Route de Pont-Saint-Martin, 44120 Vertou(3,366 €)

Impasse des Lilas, 44120 Vertou(3,275 €)

Allée des Prunelliers, 44120 Vertou(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.