21 Rue des Fraîches, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fraîches, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 21 Rue des Fraîches, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 379 mètres
- - Vertou à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fraîches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fraîches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fraîches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fraîches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fraîches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fraîches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fraîches dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fraîches par rapport à la voie
Sur Rue des Fraîches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 21 Rue des Fraîches se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fraîches par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Fraîches se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Vertou et 21.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
