34 Rue des Fraîches, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Fraîches, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 34 Rue des Fraîches, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouzeaux à 491 mètres
- - Vertou à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1103 mètres
Ventes au 34 Rue des Fraîches
Une vente a été recensée au 34 Rue des Fraîches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Fraîches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Fraîches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Fraîches dans son marché local
Prix du 34 Rue des Fraîches par rapport à la voie
Sur Rue des Fraîches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 34 Rue des Fraîches se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Fraîches par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Fraîches se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Vertou et 26.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
