18 Rue du Clos des Vignes, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 683 €

de 3 058 € à 4 309 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue du Clos des Vignes, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°15 bis et de 2.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 18 Rue du Clos des Vignes, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 91 mètres

Ventes au 18 Rue du Clos des Vignes

Les 2 ventes au 18 Rue du Clos des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2024

250 000 €(4 464 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•56 m²

18 Rue du Clos des Vignes, 44120 Vertou

15 mai 2023

192 000 €(3 429 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•56 m²

18 Rue du Clos des Vignes, 44120 Vertou

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Clos des Vignes dans son marché local

Prix du 18 Rue du Clos des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue du Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 18 Rue du Clos des Vignes se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Clos des Vignes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Clos des Vignes se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Draps d'Or, 44120 Vertou(3,487 €)

Impasse des Battages, 44120 Vertou(3,741 €)

Allée des Apis, 44120 Vertou(3,715 €)

Rue du Clouet, 44120 Vertou(3,248 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Clos des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Clos des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.