4 Rue du Clos du Portereau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos du Portereau, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 4 Rue du Clos du Portereau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1849 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portereau à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos du Portereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos du Portereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Portereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos du Portereau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Portereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Portereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos du Portereau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos du Portereau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Portereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 Rue du Clos du Portereau se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos du Portereau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos du Portereau se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Vertou et 27.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
