21 Rue du Onze Novembre 1918, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Onze Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Onze Novembre 1918, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolerie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 747 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Onze Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Onze Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Onze Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Onze Novembre 1918, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Onze Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Onze Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Onze Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 21 Rue du Onze Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 21 Rue du Onze Novembre 1918 se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Onze Novembre 1918 par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Onze Novembre 1918 se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 16.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Onze Novembre 1918 à Vertou
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Onze Novembre 1918 est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
