12 Rue du Portereau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Portereau, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue du Portereau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portereau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Portereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Portereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Portereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Portereau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Portereau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Portereau par rapport à la voie
Sur Rue du Portereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 12 Rue du Portereau se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Portereau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Portereau se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 63.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
