12 Rue du Pré Roux, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 361 €

de 2 520 € à 4 162 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Pré Roux, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue du Pré Roux, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1079 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Butte Des Landes à 145 mètres

Ventes au 12 Rue du Pré Roux

Une vente a été recensée au 12 Rue du Pré Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2019

470 000 €(3 133 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

12 Rue du Pré Roux, 44120 Vertou

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Pré Roux dans son marché local

Prix du 12 Rue du Pré Roux par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 12 Rue du Pré Roux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Pré Roux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré Roux se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Vertou et 8.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Butte aux Landes, 44120 Vertou(3,526 €)

Rue de la Haute Noë Rocard, 44120 Vertou(3,681 €)

Rue des Gobets, 44120 Vertou(3,238 €)

Impasse de la Haute Noë Rocard, 44120 Vertou(3,962 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Pré Roux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pré Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.