12 Rue du Pré Roux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré Roux, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du Pré Roux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Chêne-Grassinière.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Des Landes à 145 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré Roux
Une vente a été recensée au 12 Rue du Pré Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pré Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pré Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 12 Rue du Pré Roux se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré Roux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré Roux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Vertou et 31.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
