22 bis Rue du Verger, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 bis Rue du Verger, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 22 bis Rue du Verger se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Verger par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Verger se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 37.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
