2 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Delahaye, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Delahaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Delahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Delahaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Delahaye dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delahaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Rue Henri Delahaye se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Delahaye par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Delahaye se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 75.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Delahaye à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Delahaye est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
