20 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri Delahaye, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°20 bis et de n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 589 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 333 mètres
Ventes au 20 Rue Henri Delahaye
Les 6 ventes au 20 Rue Henri Delahaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri Delahaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri Delahaye dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 20 Rue Henri Delahaye se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri Delahaye par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri Delahaye se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 24.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri Delahaye à Vertou
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri Delahaye est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
