44 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Delahaye, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 549 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Delahaye
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Delahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Delahaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Delahaye dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 44 Rue Henri Delahaye se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Delahaye par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Delahaye se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Vertou et 0.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Delahaye à Vertou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Delahaye est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
