55 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Henri Delahaye, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°57 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 588 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 260 mètres
Ventes au 55 Rue Henri Delahaye
Une vente a été recensée au 55 Rue Henri Delahaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Henri Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Henri Delahaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Henri Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Henri Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Henri Delahaye dans son marché local
Prix du 55 Rue Henri Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 55 Rue Henri Delahaye se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Henri Delahaye par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Henri Delahaye se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Vertou et 1.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Henri Delahaye à Vertou
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Henri Delahaye est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
