83 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Henri Delahaye, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Henri Delahaye, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 501 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Henri Delahaye
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Henri Delahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Henri Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Henri Delahaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Henri Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Henri Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Henri Delahaye dans son marché local
Prix du 83 Rue Henri Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 83 Rue Henri Delahaye se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Henri Delahaye par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Henri Delahaye se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Henri Delahaye à Vertou
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Henri Delahaye est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
