3 Rue Jeanne Le Boyer, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Le Boyer, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Le Boyer, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 80 parkings - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolerie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 720 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 467 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne Le Boyer
Une vente a été recensée au 3 Rue Jeanne Le Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Le Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Le Boyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Le Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Le Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Le Boyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Le Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Le Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 3 Rue Jeanne Le Boyer se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Le Boyer par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Le Boyer se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 15.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Le Boyer à Vertou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Le Boyer est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
