23 Rue Louis Bonnigal, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Bonnigal, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Bonnigal, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 494 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Bonnigal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Bonnigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Bonnigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Bonnigal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Bonnigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Bonnigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Bonnigal dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Bonnigal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonnigal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 23 Rue Louis Bonnigal se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Bonnigal par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Bonnigal se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Vertou et 12.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Bonnigal à Vertou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Bonnigal est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
