2 Impasse des airelles, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des airelles, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des airelles, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 635 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Pierre à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 510 mètres
Ventes au 2 Impasse des airelles
Une vente a été recensée au 2 Impasse des airelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des airelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des airelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des airelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des airelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des airelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des airelles par rapport à la voie
Sur Impasse des airelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Impasse des airelles se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des airelles par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des airelles se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et 23.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des airelles à Vigneux-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des airelles est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Vigneux-de-Bretagne, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-de-Bretagne a augmenté de 21.12 % sur 1 an et augmenté de 38.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 651 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
