3 Impasse des sorbiers, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des sorbiers, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des sorbiers, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 36 parkings - 634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Pierre à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 480 mètres
Ventes au 3 Impasse des sorbiers
Les 2 ventes au 3 Impasse des sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des sorbiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 Impasse des sorbiers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des sorbiers par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des sorbiers se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et 14.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des sorbiers à Vigneux-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des sorbiers est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Vigneux-de-Bretagne, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-de-Bretagne a augmenté de 22.45 % sur 1 an et augmenté de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 651 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
