2 bis Rue de Sévigné, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°12 et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Sévigné, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Pierre à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Sévigné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 bis Rue de Sévigné se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Sévigné par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Sévigné se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et 5.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Sévigné à Vigneux-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Sévigné est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Vigneux-de-Bretagne, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-de-Bretagne a augmenté de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 38.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 651 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
