28 Allee de Limere, 45160 Ardon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee de Limere, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Allee de Limere, 45160 Ardon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ardon.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 28 Allee de Limere
Les 2 ventes au 28 Allee de Limere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee de Limere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Allee de Limere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee de Limere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee de Limere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee de Limere dans son marché local
Prix du 28 Allee de Limere par rapport à la voie
Sur Allee de Limere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 28 Allee de Limere se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee de Limere par rapport à Ardon et à Loiret
À Ardon, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allee de Limere se situe 42.97 % au-dessus de la moyenne de Ardon et 82.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardon a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 28 Allee de Limere à Ardon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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