36 Allee de Limere, 45160 Ardon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allee de Limere, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Allee de Limere, 45160 Ardon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ardon.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 36 Allee de Limere
Les 2 ventes au 36 Allee de Limere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allee de Limere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allee de Limere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allee de Limere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allee de Limere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allee de Limere dans son marché local
Prix du 36 Allee de Limere par rapport à la voie
Sur Allee de Limere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 36 Allee de Limere se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allee de Limere par rapport à Ardon et à Loiret
À Ardon, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Allee de Limere se situe 60.97 % au-dessus de la moyenne de Ardon et 105.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardon a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 36 Allee de Limere à Ardon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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