40 Route de Marcilly, 45160 Ardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Marcilly, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Route de Marcilly, 45160 Ardon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ardon.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Marcilly
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Marcilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Marcilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Marcilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Marcilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Marcilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Marcilly dans son marché local
Prix du 40 Route de Marcilly par rapport à la voie
Sur Route de Marcilly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 40 Route de Marcilly se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Marcilly par rapport à Ardon et à Loiret
À Ardon, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Marcilly se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Ardon et 29.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
