28 Grande Rue, 45410 Artenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 45410 Artenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Artenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Artenay à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 401 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Bonnefois à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 28 Grande Rue se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Artenay et à Loiret
À Artenay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Artenay et 26.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Artenay
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Artenay, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artenay a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 28 Grande Rue à Artenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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