2 Rue du Paradis, 45410 Artenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paradis, 45410 Artenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Artenay.
1 niveau - 1 logement - 471 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Artenay à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Bonnefois à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paradis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Artenay et à Loiret
À Artenay, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Paradis se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Artenay et -30.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paradis à Artenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paradis est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Artenay, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Artenay a baissé de 23.68 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 194 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
