2 Rue Gaston Couté, 45410 Artenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Couté, affiche un prix moyen de 1 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Couté, 45410 Artenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Artenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1993 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Artenay à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 813 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Bonnefois à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Couté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Couté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Couté, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Couté dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Couté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Couté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 Rue Gaston Couté se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Couté par rapport à Artenay et à Loiret
À Artenay, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Couté se situe 100 % en dessous de la moyenne de Artenay et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Couté à Artenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Couté est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Artenay, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artenay a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
