266 Rue de Montour, 45130 Baccon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 266 Rue de Montour, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², identique à celui du n°273 et de n°302.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 266 Rue de Montour, 45130 Baccon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Baccon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 266 Rue de Montour
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue de Montour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue de Montour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue de Montour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue de Montour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue de Montour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue de Montour dans son marché local
Prix du 266 Rue de Montour par rapport à la voie
Sur Rue de Montour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 266 Rue de Montour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue de Montour par rapport à Baccon et à Loiret
À Baccon, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 266 Rue de Montour se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Baccon et 27.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 139 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 266 Rue de Montour à Baccon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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