49 Rue des Pensées, 45130 Baccon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue des Pensées, 45130 Baccon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Baccon.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Pensées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 49 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 49 Rue des Pensées se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Pensées par rapport à Baccon et à Loiret
À Baccon, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Pensées se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Baccon et 0.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 139 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 49 Rue des Pensées à Baccon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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