34 Rue André Raimbault, 45130 Baule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Raimbault, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°34 b et de n°34 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 34 Rue André Raimbault, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Baule.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 555 mètres
- - Baule à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 430 mètres
Ventes au 34 Rue André Raimbault
Une vente a été recensée au 34 Rue André Raimbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Raimbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Raimbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Raimbault dans son marché local
Prix du 34 Rue André Raimbault par rapport à la voie
Sur Rue André Raimbault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 34 Rue André Raimbault se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Raimbault par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue André Raimbault se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Baule et 10.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 34 Rue André Raimbault à Baule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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