22 Rue de la Grouache, 45130 Baule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Grouache, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de la Grouache, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baule.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 384 mètres
- - Baule à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 1162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Grouache
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Grouache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Grouache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Grouache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Grouache dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Grouache par rapport à la voie
Sur Rue de la Grouache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 22 Rue de la Grouache se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Grouache par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Grouache se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Baule et 17.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
