8 bis Rue de la Grouache, 45130 Baule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Grouache, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 bis Rue de la Grouache, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Baule.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 549 mètres
- - Baule à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Grouache
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Grouache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Grouache
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Grouache. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Grouache dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Grouache par rapport à la voie
Sur Rue de la Grouache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 bis Rue de la Grouache se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Grouache par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Grouache se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Baule et 10.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
