263 Rue de Lavau, 45130 Baule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de Lavau, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°271 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 263 Rue de Lavau, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Baule.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue de Lavau
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue de Lavau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue de Lavau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 263 Rue de Lavau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de Lavau dans son marché local
Prix du 263 Rue de Lavau par rapport à la voie
Sur Rue de Lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 263 Rue de Lavau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de Lavau par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue de Lavau se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Baule et 17 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
