7 Rue des Larris, 45130 Baule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Larris, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 51.15 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 7 Rue des Larris, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Baule.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 829 mètres
- - Baule à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 254 mètres
Ventes au 7 Rue des Larris
Les 2 ventes au 7 Rue des Larris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Larris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Larris dans son marché local
Prix du 7 Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 7 Rue des Larris se situe 45.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Larris par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Larris se situe 59.98 % au-dessus de la moyenne de Baule et 78.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
