8 Rue des Plesses, 45130 Baule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Plesses, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Plesses, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Baule.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 980 mètres
- - Baule à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Plesses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Plesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Plesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Plesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Plesses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Plesses par rapport à la voie
Sur Rue des Plesses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 Rue des Plesses se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Plesses par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Plesses se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Baule et 20.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 8 Rue des Plesses à Baule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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