2 Rue des Rachets, 45130 Baule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rachets, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rachets, 45130 Baule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baule.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 974 mètres
- - Baule à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plesses à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plesses à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rachets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rachets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rachets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rachets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rachets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rachets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rachets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rachets par rapport à la voie
Sur Rue des Rachets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Rue des Rachets se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rachets par rapport à Baule et à Loiret
À Baule, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rachets se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Baule et -3.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 2 Rue des Rachets à Baule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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