6 Rue Foisnard d’Abas, 45130 Baule

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Baule

À propos du 6 Rue Foisnard d’Abas, 45130 Baule

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Baule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Vallées à 983 mètres
  • - Baule à 289 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Les Plesses à 147 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Plesses à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Foisnard d’Abas

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Foisnard d’Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Foisnard d’Abas

Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Foisnard d’Abas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

14 janvier 2026
168 738 €(3 515 €/m²)
Maison1 p•48 m²
1 d Rue André Raimbault, 45130 Baule
16 juillet 2024
150 000 €(1 685 €/m²)
Maison5 p•89 m²
6 Rue de la Hullin, 45130 Baule

Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Foisnard d’Abas

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Foisnard d’Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baule a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 517 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 6 Rue Foisnard d’Abas à Baule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
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