22 Allée des Galeries, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Galeries, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 25.49 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée des Galeries, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée F. Villon à 166 mètres
- - Beaugency à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Goupil à 1350 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 209 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 386 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 405 mètres
Ventes au 22 Allée des Galeries
Une vente a été recensée au 22 Allée des Galeries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Galeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Galeries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Galeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Galeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Galeries dans son marché local
Prix du 22 Allée des Galeries par rapport à la voie
Sur Allée des Galeries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Allée des Galeries se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Galeries par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Galeries se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -14.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 22 Allée des Galeries à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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