61 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 387 mètres
- - Beaugency à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 1002 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 1002 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 1282 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 1271 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue d'Orléans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 61 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 61 Avenue d'Orléans se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue d'Orléans se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 19.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
