69 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2038 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 647 mètres
- - Beaugency à 1478 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 69 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 69 Avenue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
