14 Avenue de la Procession, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Procession, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Procession, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 64 parkings - 1099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2476 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 766 mètres
- - Beaugency à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 862 mètres
- - Collège Robert Goupil à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 862 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 474 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 455 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Procession
Les 11 ventes au 14 Avenue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Procession, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Procession dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Procession par rapport à la voie
Sur Avenue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 14 Avenue de la Procession se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Procession par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Procession se situe 17 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 26.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Procession à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Procession est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
