2 Quai de l'Abbaye, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de l'Abbaye, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 429 mètres
- - Beaugency à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 65 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 65 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de l'Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Quai de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Quai de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Quai de l'Abbaye se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de l'Abbaye par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de l'Abbaye se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 24.61 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de l'Abbaye à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de l'Abbaye est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 2 Quai de l'Abbaye à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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