36 Quai de l'Abbaye, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Quai de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Quai de l'Abbaye, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 535 mètres
- - Beaugency à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 182 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 175 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 182 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 131 mètres
Ventes au 36 Quai de l'Abbaye
Les 2 ventes au 36 Quai de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Quai de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Quai de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Quai de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Quai de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Quai de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 36 Quai de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Quai de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 36 Quai de l'Abbaye se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Quai de l'Abbaye par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Quai de l'Abbaye se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 2.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Quai de l'Abbaye à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 36 Quai de l'Abbaye est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
