4 Rue de Beauvilliers, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beauvilliers, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beauvilliers, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 247 mètres
- - Beaugency à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 575 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 641 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beauvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beauvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beauvilliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beauvilliers dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beauvilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 Rue de Beauvilliers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beauvilliers par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beauvilliers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 14.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beauvilliers à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beauvilliers est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
