33 Rue de Chateaudun, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Chateaudun, 45190 Beaugency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 543 mètres
- - Beaugency à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 1010 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 563 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Chateaudun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 33 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 33 Rue de Chateaudun se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Chateaudun par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Chateaudun se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 21.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Chateaudun à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Chateaudun est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
