5 Rue de l'Ours, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ours, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ours, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 275 mètres
- - Beaugency à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 259 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 259 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 170 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ours, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ours dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ours par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 5 Rue de l'Ours se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ours par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ours se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 19.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ours à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ours est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 5 Rue de l'Ours à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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